31/07/2026

QHome 2: Повече комфорт, по-ниски разходи, по-висока стойност

Когато търсите нов дом, изборът на сграда с енергиен клас А е едно от най-важните решения, които ще вземете. Това е стратегически ход, който влияе пряко не само върху вашия комфорт, но и върху семейния ви бюджет и дългосрочната стойност на вашата инвестиция. От 2024 г. регулациите се промениха коренно. „Клас А“ вече не е просто бонус, а новото законово изискване. Разликата обаче се крие в това как се постига този клас. **Какво означава „Клас А“ за вас днес?** Всяка нова сграда в България вече трябва да отговаря на изискванията за „Сграда с близко до нулево потребление на енергия“ (СБНПЕ). За да се покрие клас „А“, законът изисква минимум 55% от енергията за отопление, охлаждане и битова гореща вода да идва от възобновяеми източници (ВИ). Избирайки дом в QHome 2, вие получавате всички предимства на най-високия енергиен стандарт: - **Значително по-ниски сметки:** QHome 2 е проектиран с фокус върху енергийната ефективност. Благодарение на съвременните технологии и материали, топлинните загуби са минимални. Това означава осезаемо по-ниски разходи за отопление и охлаждане. - **Първокласен комфорт**: Сградите от клас А осигуряват отлична изолация и постоянен контрол на температурата. Това гарантира топлина през зимата и прохлада през лятото с минимални усилия. - **Здравословна среда**: Високият стандарт на QHome 2 включва и висок клас вентилационни решения, които спомагат за оптималното качество на въздуха в помещенията. - **По-висока стойност на актива**: В дългосрочен план сградите с висок енергиен клас запазват и покачват стойността си по-добре. Търсенето на енергийно ефективни жилища расте, което превръща дома ви в QHome 2 в умна инвестиция за бъдещето. **Интелигентният избор: Защо QHome 2 е „защитен за бъдещето“?** Много сгради на пазара все още разчитат на решения с кратък хоризонт, като газификацията. Новата европейска директива (EPBD 2024/1275) обаче въвежда следващата голяма стъпка: от 1 януари 2030 г. всички нови сгради в ЕС трябва да бъдат „Сгради с нулеви емисии“ (ZEB). Тази дефиниция изрично изисква нулеви емисии на въглероден диоксид от изкопаеми горива на място. Това означава, че всяка сграда, разчитаща изцяло на газ, рискува да се счита за регулаторно остаряла още в близко бъдеще. В QHome 2 сме избрали съвременни, високоефективни системи, захранвани от възобновяеми източници. Нашият подход напълно елиминира изкопаемите горива на място, осигурявайки както отопление, така и изключително ефективно охлаждане чрез изградена инсталация за термопомпи и подово отопление. **Това прави QHome 2:** 1. Напълно съвместим с днешните изисквания за 55% ВИ. 2. 100% готов за бъдещите европейски стандарти за „Сгради с нулеви емисии“ след 2030 г. Изборът на дом в QHome 2 е нещо повече от покупка на имот. Това е инвестиция в спокойствие, по-ниски експлоатационни разходи и актив, чиято стойност ще расте, защото е проектиран по стандартите на утрешния ден. 🔗 Открийте свободните апартаменти пред АКТ 15 и разгледайте проекта тук: https://www.acme.bg/building/building-qhome-2

31/07/2026

Новите законови изисквания за имотите: Защо QHome 2 вече покрива стандартите на бъдещето?

С предстоящите промени в Закона за енергийната ефективност и новите европейски директиви (EPBD), пазарът на недвижими имоти в България навлиза в изцяло нова ера. Всички нови обяви за продажба или отдаване под наем задължително трябва да съдържат данни за класа на енергопотребление и специфичния годишен разход на първична енергия (kWh/кв.м). Целта на Европейския съюз е ясна: **до 2030 г. всички нови жилищни сгради да бъдат с нулеви емисии**. Докато за голяма част от стандартните нови проекти и стария сграден фонд това означава бъдещи скъпи преустройства или спад в пазарната стойност, за собствениците на апартаменти в **QHome 2** това гарантира максимална ликвидност и сигурност на инвестицията. "**Колко енергия консумира вашият апартамент?" — Новото правило на пазара** Ако досега купувачите избираха имот основно по локация, етаж и квадратура, новите сертификати въвеждат най-важния показател за ежедневието — **разхода за поддръжка и енергия**. - • **Масовите сгради на пазара (Клас C или D)**: Консумират между 180 и 290 kWh/кв.м първична енергия годишно. - • **QHome 2 (Сертифициран Клас А)**: Консумира едва 76.36 kWh/кв.м първична енергия годишно — **над 3 пъти по-малко спрямо стандартното ново строителство.** "При двустаен апартамент от 78 кв.м, тази разлика се превежда в над €1,100 спестени средства всяка година от сметки за отопление, охлаждане и топла вода," посочват от инвестиционния екип на строително-инвестиционна компания АКМИ **Реален пример за спестяване: Двустаен и Тристаен апартамент** Ето как изглеждат сметките за ток и отопление през годината в зависимост от типа жилище: 🏠️ **Двустаен апартамент (напр. Апартамент 15 Б — 78.01 кв.м)** В стандартна нова сграда с енергиен клас C или D годишният разход на първична енергия е около 210 kWh/кв.м, което означава общо потребление от приблизително 16 380 kWh годишно. При **QHome 2**, благодарение на сертифицирания енергиен клас А, годишният разход е едва 76.36 kWh/кв.м, или приблизително 5 956 kWh за година – почти три пъти по-ниско потребление. Още по-важно е, че 74% от необходимата енергия се осигурява от възобновяем източник чрез индивидуалната термопомпа, докато при стандартните сгради този дял е 0%. **В практиката това означава годишни разходи за отопление, охлаждане и топла вода от около €1 585 при стандартна сграда; около €485 годишно в QHome 2.** Реалната разлика е приблизително **€1 100 спестени всяка година**, което се равнява на **над €90 по-ниски месечни разходи**. За период от 10 години това означава **над €11 000 спестени средства**, без да се отчита бъдещо поскъпване на електроенергията. ------------- 🏠️ **Тристаен апартамент (напр. Апартамент 14 В — 120.89 кв.м)** В стандартна нова сграда с енергиен клас C или D годишният разход на първична енергия е около 210 kWh/кв.м, което води до общо енергийно потребление от приблизително 25 380 kWh годишно. В **QHome 2**, благодарение на сертифицирания енергиен клас А и внедрените високоефективни технологии, годишният разход е едва 76.36 kWh/кв.м, или приблизително 9 230 kWh за година – над 2.7 пъти по-ниско енергийно потребление. Допълнително предимство е, че **74% от необходимата енергия се осигурява от възобновяем източник** чрез индивидуалната термопомпена система, докато при стандартните сгради този дял е 0%. **На практика това означава, че годишните разходи за отопление, охлаждане и битова гореща вода са около €2 455 при стандартно ново строителство, докато в **QHome 2** те са приблизително €740.** Реалното годишно спестяване надхвърля **€1 715**, което означава над **€140 по-ниски месечни разходи** за едно четиричленно семейство. За период от **10 години това представлява над €17 100 спестени средства**, без да се отчита бъдещо увеличение на цените на електроенергията. ----------- Проектът е дело на **I/O Architects** — едно от най-разпознаваемите и награждавани български архитектурни бюра с богат международен опит и емблематичен подход към съвременната градска среда. Строителството се изпълнява от АКМИ ООД — утвърдена компания с безупречна репутация в реализацията на премиум жилищни и обществени проекти. Многократен носител на наградата „**Сграда на годината**“: Портфолиото на строителя включва редица знакови и разпознаваеми сгради, превърнали се в еталон за качество, иновации и висока инвестиционна стойност не само в България, но и на международно ниво. **Тайната зад изключителните резултати на сграда QHome 2 се крие във внедряването на модерни технологии както на ниво проектиране, така и на ниво изпълнение** - • **Индивидуални термопомпени системи**: Всеки апартамент разполага със собствена термопомпа за отопление и охлаждане, оборудвана с вграден 200-литров бойлер за топла вода. - • **Подово отопление в целият апартамент**: За осигуряване на максимален термичен комфорт през цялата година. - • **74% ВЕИ дял**: По-голямата част от енергията, необходима за домакинството, се извлича възобновяемо директно от околната среда - • **Външни стени (40 см общ пакет)**: Изпълнени с висок клас тухли Wienerberger (Porotherm) + 15 см топлоизолация, гарантиращи изключителна акустична и топлинна изолация. - • **Покривна изолация**: 20 см каменна вата на покрива за пълно елиминиране на топлозагубите и максимален термичен комфорт на последните етажи през всички сезони. - • **Допълнителна подова изолация в апартаменти и общи части (10 см EPS)**: Подложката за подовото отопление е дублирана с 10 см висок клас EPS топло- и шумоизолационен слой. Тази комбинация елиминира ударния шум между етажите и предотвратява загубата на топлина надолу, насочвайки цялата енергия обратно към жилищното пространство. - • **Премиум прозоречна система**: Алуминиева прозоречна система Reynaers Masterline 8 — световен стандарт за енергийна ефективност, структурна стабилност, висок клас шумоизолация и модернистичен дизайн. - • **Асансьорна техника от най-висок клас**: Сградата е оборудвана с висок клас асансьорни системи TK Elevator (Thyssenkrupp) — гарантиращи максимална безопасност, плавен и безшумен ход, енергийна ефективност и модерен интериорен дизайн. - • **Представителни общи части**: Елегантни входни пространства и етажни площадки, изпълнени с луксозни и устойчиви материали, осигуряващи усещане за премиум клас и комфорт от самия праг на сградата. 🛡️ **Инвестиция, защитена от инфлацията и регулациите** Закупуването на жилище в сграда от Клас А като QHome 2 не е просто въпрос на ниски месечни сметки. То гарантира: - • Висока наемна доходност: Наемателите все повече търсят имоти с ниски консумативни разходи. - • Защита срещу поскъпването на електроенергията: Дори цените на енергията да скочат, ниската консумация предпазва семейния бюджет. - • Висока стойност при препродажба: Имотите, съответстващи на екологичните стандарти за 2030 г., ще запазят и увеличат цената си. 🎁 **Специално предимство при покупка преди Акт 16** **В момента сградата е пред Акт 15 (със завършен груб строеж по чл. 181 от ЗУТ) и с гарантирано 100% банково финансиране от Алианц Банк при преференциална лихва от 2.2%. За купувачите, които вземат решение на този етап, строително-инвестиционна компания АКМИ предлага специално предимство в цената в размер на до 20% спрямо финалната цена на Акт 16, което носи реална спестена сума от €45,000 до над €110,000 с ДДС в зависимост от избрания имот.** 👉 **Разгледайте свободните апартаменти от Клас А в QHome 2 и резервирайте своя имот с цена преди Акт 16 на** [**www.acme.bg/building/building-qhome-2**].

31/07/2026

QHOME 2 - Етап на строителство (Май)

Степента на завършеност на сградата е изпълнен груб строеж (конструкция, зидарии, покривни хидроизолации), съответно подписани Акт обр. 14 и Удостоверение по чл.181 - издадено от общинската администрация. Изпълнени са СВО (сградно водопроводно отклонение) и СКО (сградно канализационно отклонение). По всички етажни нива (без сутерен) са завършени силова и слаботокова ел. инсталации, ОВК и ВиК инсталации. Монтирани са главните електромерни табла. Монтирана е дограма по всички фсади, без входните фоайета. Гипсови мазилки по жилищни помещения и вароциментови мазилки по санитарни възли са изпълнени по вход "Б" и "В". Монтирано е строително скеле и в момента се изпълнява топлоизолация по южната и източната фасади на жилищната сграда. Предстои направа на видовете инсталации в сутеренното ниво на обекта. ----------- Важно е да отбележим, че QHome 2 се отличава с някои съвременни характеристики — енергийната ефективност е клас A, като апартаментите са проектирани с подово отопление и извод за монтаж на термопомпа. 🔗 Открийте свободните апартаменти пред АКТ 15 и разгледайте проекта тук: https://www.acme.bg/building/building-qhome-2