 апартамент  от сграда QHome

 apartment  from building QHome

**Застроена площ:** 106,80 кв.м. • **Общи части**: 16,80 кв.м. •  **Склад:** 1,80 кв.м. •  **Обща площ:** 125,40 кв.м. • **Двор-бонус:** 52.50 кв.м. • **Тип на имота:** Апартамент • **Брой спални:** 2 спални • **Етаж:** 1 етаж • **Изложение:** Югозапад; гледка Витоша • **Светла височина** до таван: 2.80 м


**Built-up area:** 106.80 sq.m. • **Common parts**: 16.80 sq.m. • **Warehouse:** 1.80 sq.m. • **Total area:** 125.40 sq.m. • **Bonus yard:** 52.50 sq.m. • **Type of property:** Apartment • **Number of bedrooms:** 2 bedrooms • **Floor:** 1 floor • **Exposure:** Southwest; Vitosha view • **Clear ceiling height**: 2.80 m




1A.JPEG

**Застроена площ:** 66.89 кв.м. • **Общи части**: 10.52 кв.м. •  **Склад:** 1.82 кв.м. •  **Обща площ:** 79.23 кв.м. • **Тип на имота:** Апартамент • **Брой спални:** 1 спалня • **Етаж:** 5 етаж


**Built-up area:** 66.89 sq.m. • **Common parts**: 10.52 sq.m. • **Warehouse:** 1.82 sq.m. • **Total area:** 79.23 sq.m. • **Type of property:** Apartment • **Number of bedrooms:** 1 bedroom • **Floor:** 5 floor


**Застроена площ:** 96.10 кв.м. • **Общи части**: 15.11 кв.м. •  **Склад:** 2.27 кв.м. •  **Обща площ:** 113.48 кв.м. • **Тераса-бонус:** 44.21 кв.м. • **Тип на имота:** Апартамент • **Брой спални:** 2 спални • **Етаж:** 6 етаж • **Изложение:** югозапад; гледка Витоша • **Светла височина** до таван: 3 м • **Подово отопление,** включено в цената



**Built-up area:** 96.10 sq.m. • **Common parts**: 15.11 sq.m. • **Warehouse:** 2.27 sq.m. • **Total area:** 113.48 sq.m. • **Terrace-bonus:** 44.21 sq.m. • **Property type:** Apartment • **Number of bedrooms:** 2 bedrooms • **Floor:** 6th floor • **Exposure:** southwest; Vitosha view • **Light height** to ceiling: 3 m • **Underfloor heating** included in the price

31а.JPEG

****Qhome**** се намира в кв. Витоша, в съседство с кв. Дианабад и Студентски град. Локацията е една от  най-предпочитаните в гр.София, в близост до Ловен парк, Борисова Градина, Плувен комплекс “Дианабад“, на пешеходно разстояние от основни булеварди – бул. „Симеоновско шосе“ и бул. „Доктор Г. М. Димитров“. Районът е с висок инвестиционен потенциал и е отличен избор, както за закупуване на собствено жилище, така и за отдаване под наем. Достъпът до центъра е бърз и лесен, като на пешеходно разстояние има автобусна спирка, както и основни булеварди за собствениците на автомобил.


----------------------------------------------------------------


**ЛОКАЦИЯ:** 

кв. Витоша, ул. „проф. Георги Златарски“ 36



**СРОК НА СТРОИТЕЛСТВО:** 

18 месеца

 

**РЗП**:

Разгънатата застроената площ - 4945.11 кв.м., брой жилища: 55, брой паркоместа: 55



**ФАСАДА**:

Използвана е архитектурна комбинация от Висок клас Минерална Мазилка, в комбинация с вентилируема фасада от HPL плоскости.

**ОТОПЛЕНИЕ - ОХЛАЖДАНЕ**:

Геотермална инверторна термопомпа с вградени циркулационни помпи, външен модул за активиране на охлаждане, управление на системата и др.

**ДОГРАМА**:

PVC дограма Schüco, система Living 82 AS и стъклопакет с най-високи енергийно-ефективни характеристики
 
**СЕРТИФИЦИРАНА**:

**QHome** е първата жилищна сграда в България сертифицирана по стандарта за устойчиво строителство **„EDGE“**. Изборът на дизайн, направен за този проект, предвижда спестяване на енергия в диапазона от 43% до 50%, спестяване на вода в диапазона от 34% до 37% и спестяване на въплътена енергия в диапазона от 23% до 30%.  

---------------------------------------------------------------------------------

**ГЕОТЕРМАЛНА ЕНЕРГИЯ:**
Термопомпите функционират на следния принцип: те извличат енергията от земята или заобикалящия ни въздух и я пренасят във Вашия дом посредством водата в отоплителната инсталация. Енергията съхранена в земята или във въздуха, се извлича лесно и може да се използва за отопление, топла вода и охлаждане. По този начин природата ни осигурява перфектен домашен комфорт по икономичен начин и с почти нулево вредно въздействие върху околната среда.

Използването на възобновяема енергия значително намалява разходите за отопление и охлаждане, както и въздействието върху околната среда.

**ПРЕДИМСТВА НА ГЕОТЕРМАЛНА ЕНЕРГИЯ:**

- Топло през зимата - Термопомпата извлича топлина от почвата или от въздуха и повишава нейната температура. След това я пренасочва към разпределителната инсталация в сградата – обикновено това са радиатори, подово отопление или вентилаторни конвектори.

- Прохладно през лятото - През лятото, процесът може просто да бъде обратен. Термопомпата извлича топлината от къщата и я прехвърляобратно в земята, като по този начин Вие получавате охлаждане, което е много по-евтино от това с традиционните климатици.

- Геотермалните термопомпи са най-ефективната отоплителна технология, постигаща най-високата категория A +++ в система за етикетиране на ЕС.

-------------------------------------------

**СЕРТИФИЦИРАН ПО СТАНДАРТА EDGE**:

**QHome** ще бъде първата сграда в България, сертифицирана по **стандарта за устойчиво строителство EDGE**. Иновация на Международната финансова корпорация (IFC), член на Световната банка, EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) е гаранция за по-добър живот, среда и обтание в сертифицирани сгради, чрез:

- По-добър топлинен и акустичен комфорт
- По-ниски сметки за отопление/охлаждане и топла вода, чрез използване на високо-ефективни системи; Чрез геотермална система за отопление иохлаждане, спестявате до 60% от средномесечните сметки, в сравнение с отопление на ток, газ или ТЕЦ.
- По-добра стойност при препродажба; (10-20% по-висока стойност)
- По-добри условия за финансиране за купувачите на жилища в сертифицирани зелени сгради
- EDGE внася скорост, пазарна интелигентност и фокус върху инвестициите към следващото поколение сертифициране за екологично строителство в над 170 страни.

------------------------------------

**ЗАКУПУВАНЕ - ГАРАНЦИЯ ЗА ВАШИТЕ ПАРИ:** 

Договорени префенциални условия за банково финансиране със **SmartFinance** за бъдещи клиенти на **QHome**.

Една от най-големите покупки, които някога ще направите е да купите недвижим имот. Нашата цел е да ви улесним и да ви съдействаме в договарянето на ипотечен или потребителски кредит, ре-финансиране на съществуващ кредит, или консолидиране на задължения. Съдействаме ви напълно безплатно през целия процес на подготовка и усвояване на кредита.

Банково съдействие при необходимост и минимално самоучастие от 20%.
**„АКМИ“ ЕООД** предлага гъвкави условия на клиентите си, съобразявайки се с възможностите и желанията им, като спазва всички поставени срокове.



**QHome** is situated in “Vitosha” district near “Dianabad” and “Studenstki grad”. The location is one of the most preferred neighborhoods in Sofia. It is near Borisova garden, Loven park, and the swimming complex “Dianabad”; within walking distance to main boulevards – “Simeonovsko shosse” and “G.M. Dimitrov”. The region’s potential makes it a great choice for for buying a home or renting one. There is easy access to the center and a convenient bus stop, as well as big boulevards for the car owners.

**LOCATION:**

“Vitosha” quarter, “Professor Georgi Zlatarski” 36 Street

 
**TERM OF CONSTRUCTION:**

18 months
********
 
**BUILD-UP AREA:**

Total area - 4 945,11 sq. m., number of dwellings: 55; number of parking spaces: 55

 
**FACADE:**

An architectural combination of high-class mineral plaster was used, in combination with a ventilated facade made of HPL panels.

**HEATING-COOLING:**

Geothermal inverter heat pump with built-in circulation pumps, external module for cooling activation, system control, etc.

 
**JOINERY:**

Schüco PVC windows, Living 82 AS system and double-glazed windows with the highest energy-efficient characteristics

**CERTIFIED:**

**QHome** is the first residential building in Bulgaria certified according to the standard for sustainable construction **"EDGE"**. The design choices made for this project predict energy savings in the range of 43% to 50%, water savings in the range of 34% to 37%, and embodied energy savings in the range of 23% to 30%.


---------------------------------------------------------------------------------

**GEOTHERMAL ENERGY:**
Heat pumps work on the following principle: they extract energy from the ground or the surrounding air and transfer it to your home through the water in the heating system. Energy stored in the ground or in the air is easily extracted and can be used for heating, hot water, and cooling. In this way, nature provides us with perfect home comfort in an economical way and with almost zero harmful impact on the environment.

The use of renewable energy significantly reduces heating and cooling costs, as well as the impact on the environment.

**ADVANTAGES OF GEOTHERMAL ENERGY:**

- Warm in winter - The heat pump extracts heat from the soil or the air and raises its temperature. It then redirects it to the distribution system in the building – usually these are radiators, underfloor heating or fan coil units.

- Cool in summer - In summer, the process can simply be reversed. The heat pump extracts the heat from the house and transfers it back into the ground, thus you get cooling that is much cheaper than with traditional air conditioners.

- Geothermal
 heat pumps are the most efficient heating technology, achieving the highest category A +++ in the EU labeling system.
-------------------------------------------

**CERTIFIED TO THE EDGE STANDARD**:

**QHome** will be the first building in Bulgaria certified according to the **EDGE sustainable construction standard**. An innovation of the International Finance Corporation (IFC), a member of the World Bank, EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) is a guarantee of a better life, environment, and environment in certified buildings, through:

- Better thermal and acoustic comfort
- Lower heating/cooling and hot water bills by using high-efficiency systems; Through a geothermal system for heating and cooling, you save up to 60% of the average monthly bills, compared to heating with electricity, gas or CHP.
- Better resale value; (10-20% higher value)
- Better financing conditions for home buyers in certified green buildings
- EDGE brings speed, market intelligence, and investment focus to the next generation of green building certification in over 170 countries.
------------------------------------

**PURCHASE - GUARANTEE FOR YOUR MONEY**

There are agreed preferential terms for bank financing with Smart Finances for future customers of QHome. One of the biggest investments that you will ever have is buying real estate. Our aim is to facilitate and assist you in mortgage and consumer loans, refinancing of existing loans, or consolidation of liabilities. We assist you completely free of charge throughout the entire process of preparation and utilization of the loan. Bank assistance if necessary and a minimum deductible of 20 percent.

**ACME** offers flexible conditions to its clients, taking ACME offers flexible conditions to its clients, taking into account their desires and capabilities, and observing all set deadlines.



18 copy.JPEG

Новият жилищен проект на строително-инвестиционната компания АКМИ - QHome - покрива нуждите, наложени от динамично развиващите се тенденции и промени в сферата на строителството.

The new residential project of the construction and investment company ACME - QHome - covers the needs imposed by the dynamically developing trends and changes in the field of construction.

Жилищна сграда "QHome"

характеристики на сградата

удобства

Местоположение