QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от **I/O Architects**

**Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.**

Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда. 

Ориентацията на сградата е **Север - Юг** по дългата страна, което позволява оформяне на жилища с благоприятно изложение и ориентация. Силуетът представлява издължен правоъгълен обем, без еркери, разположен успоредно на дългите страни на имота. Френските прозорци допринасят за отличната осветеност на помещенията, което засилва усещането за комфорт.

Сградата разполага с **три входа** /вход А, Б и В/ осигуряващи лесен достъп към вътрешността й.  Достъпът до подземния гараж e осигурен чрез две рампи и подемник. Рампите са разделени на еднопосочна за вход и еднопосочна за изход. Сградата се състои от подземен гараж и 5 надземни жилищни етажа, и терасовиден, **73 апартамента и 76 паркоместа и гаражи.** 

-----------------------------


**ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ:**

*кв. Витоша, ул. „проф. Георги Златарски“ 31* 

Лесен достъп на метри от новото кръстовище на булевардите    "Г. М. Димитров", "Филип Кутев" и "Симеоновско шосе" на метри от Ловен парк и Борисова градина. Автомобилният и пешеходен достъп към сградата е организиран откъм улица „Проф. Георги Златарски“ с надлъжна алея от северната й страна.

-----

**СРОК НА СТРОИТЕЛСТВО:**


24 месеца

------


**РЗП:**


Разгънатата застроената площ над земята - 7 950 кв.м.

Брой жилища: 73, Брой паркоместа и гаражи: 76



--------


**ОТОПЛЕНИЕ**:


Подово отопление за всеки апартамент и инсталация за монтиране на индивидуална термопомпа. Основното отопление на всички помещения е водно-подово със серпентини в пода.
Управлението на температурите в помещенията е индивидуално, чрез стайни термостати.

--------
**СЕРТИФИЦИРАНА**:

Жилищна сграда "QHome 2" е сертифицирана по стандарта за енергийна-ефективност - **клас А**

-------

**ОЗЕЛЕНЯВАНЕ**:

Цялата свободна площ на парцела е предвидена за озеленяване и декоративни настилки, като се запазват съществуващите дървета в добро състояние и се добавят нови. 

Отделните дворове към апартаментите на етаж 1 са сепарирани помежду си с растителност посредством клоцове за постигане на по-голям почвен слой.

----

**ДОГРАМА**:


Алуминиева дограма **Reynaers MASTERLINE 8** с троен стъклопакет. Остъкляване 44 мм троен стъклопакет (6мм мултифункционално / 4 мм флоатно, 6 мм нискоемисийно стъкло с топъл дистанционер и аргон - **[https://www.reynaers.com/products/windows/masterline-8](url)**


---

**ЗА СГРАДАТА:**

Конструкцията на сградата е монолитна, скелетна безгредова. Етажните подовиконструкции са безгредови плочи с дебелина 25см. 

Във всеки вход е предвиден асансьор **ThyssenKrupp** с кабина с размери 110/140см и врата с ширина 90см, което осигурява достъп на хора с увреждания до всяко жилище в сградата

Пространството на стълбищата е разположено централно в сградата спрямо всеки вход. На всеки етаж в зоната между стълбището и етажната площадка е осигурено стълбищно огледало в зоната на стълбищната клетка, което служи за горно осветление. 

Външни стени 40см; топлоизолация EPS 15 см

----

**ЗАКУПУВАНЕ - ГАРАНЦИЯ ЗА ВАШИТЕ ПАРИ:**


Договорени префенциални условия за банково финансиране със SmartFinance за бъдещи клиенти на QHome 2.


Една от най-големите покупки, които някога ще направите е да купите недвижим имот. Нашата цел е да ви улесним и да ви съдействаме в договарянето на ипотечен или потребителски кредит, ре-финансиране на съществуващ кредит, или консолидиране на задължения. Съдействаме ви напълно безплатно през целия процес на подготовка и усвояване на кредита.


Банково съдействие при необходимост и минимално самоучастие от 20%.
„АКМИ“ ЕООД предлага гъвкави условия на клиентите си, съобразявайки се с възможностите и желанията им, като спазва всички поставени срокове.


----------------

**Етап на строителството (Март)**

Завършен е нулевия цикъл на строежа - представляващ сутеренно ниво с подземен паркинг, складови и технически помещения.

От надземните нива на бъдещата сграда е изпълнена стоманобетоновата конструкция на партерното ниво, вкл. плоча на к.+2,85 м., прави и обратни греди.

В момента се изпълняват вертикални стоманобетонови елементи (колони, вертикални пояси, противоземетръсни шайби и асансьорни ядра) на ет. 2, от к.+2,85 м. до к.+5,85 м.

Съгласно строителния график, конструкцията на ет. 2 ще бъде завършена до края на м. Март 2025 г.


QHOME 2: BEAUTIFUL AND FUNCTIONAL DESIGN project by **I/O Architects**

**A residential building that guarantees flawless functionality of all homes.**

The location of the building in the center of the property pushes the windows of the apartments away from the neighboring development, providing a maximum favorable environment.

The orientation of the building is **North - South** along the long side, which allows the design of dwellings with favorable exposure and orientation. The silhouette is an elongated rectangular volume, without bay windows, located parallel to the long sides of the property. The French windows contribute to the excellent illumination of the premises, which enhances the feeling of comfort.

The building has **three entrances** /entrances A, B, and C/ providing easy access to its interior. Access to the underground garage is provided by two ramps and a lift. Ramps are divided into one-way entry and one-way exit. The building consists of an underground garage and 5 above-ground residential floors, a roof-terrace floor, **73 apartments, and 76 parking spaces and garages.**

-----------------------------


**PRESTIGIOUS LOCATION:**

*Vitosha district, "prof. Georgi Zlatarski" 31*

Easy access meters from the new intersection of "G.M. Dimitrov", "Filip Kutev" and "Simeonovsko shose" boulevards, meters from Loven Park and Borisova Garden. Car and pedestrian access to the building is organized from Prof. Street. Georgi Zlatarski" with a longitudinal alley on its northern side.

-----

**DURATION OF CONSTRUCTION:**


24 months

------


**BUILD-UP AREA:**


Build-Up Area above the ground - 7,950 sq.m.

Number of dwellings: 73, Number of parking spaces and garages: 76



--------


**HEATING**:


Underfloor heating for each apartment and installation for installing an individual heat pump. The main heating of all rooms is underfloor heating with coils in the floor.
The temperature management in the rooms is individual, through room thermostats.

--------
**CERTIFIED**:

Residential building "QHome 2" is certified according to the standard for energy efficiency - **class A**

-------

**LANDSCAPING**:

The entire free area of the plot is intended for landscaping and decorative flooring, keeping the existing trees in good condition and adding new ones.

The individual yards to the apartments on the 1st floor are separated from each other with vegetation by means of kicks to achieve a larger soil layer.

----

**JOINERY**:


Aluminum joinery **Reynaers MASTERLINE 8** with triple glazing. Glazing 44mm triple glazing (6mm multifunction/4mm float, 6mm low e glass with warm spacer and argon - **[https://www.reynaers.com/products/windows/masterline-8](url)**

---

**ABOUT THE BUILDING:**

The construction of the building is monolithic, skeleton beamless. The storey floor constructions are beamless slabs with a thickness of 25 cm.

A **ThyssenKrupp** elevator with a 110/140cm cabin and a 90cm wide door is provided in each entrance, providing disabled access to every apartment in the building

The stairwell is located centrally in the building relative to each entrance. On each floor in the area between the staircase and landing, a staircase mirror is provided in the area of the stairwell, which serves as overhead lighting.

External walls 40 cm; thermal insulation EPS 15 cm

----

**PURCHASE - GUARANTEE FOR YOUR MONEY:**


There are agreed preferential terms for bank financing with Smart Finances for future customers of QHome. One of the biggest investments that you will ever have is buying real estate. Our aim is to facilitate and assist you in mortgage and consumer loans, refinancing of existing loans, or consolidation of liabilities. We assist you completely free of charge throughout the entire process of preparation and utilization of the loan. Bank assistance if necessary and a minimum deductible of 20 percent.


ACME offers flexible conditions to its clients, taking ACME offers flexible conditions to its clients, taking into account their desires and capabilities, and observing all set deadlines.

SSB A_render1 copydddd.JPEG

QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН 

QHOME 2: BEAUTIFUL AND FUNCTIONAL DESIGN

SSB A_render3.JPEG

SSB A_render5.JPEG

SSB A_render 8.JPEG

SSB A_render 9.JPEG

SSB A_render2.JPEG

SSB A_render4.JPEG

006.JPEG

004.JPEG

008.JPEG

005.JPEG

007.JPEG

009.JPEG

0010.JPEG

0011.JPEG

Жилищна сграда "QHome 2"

Residential building "QHome 2"

****Qhome**** се намира в кв. Витоша, в съседство с кв. Дианабад и Студентски град. Локацията е една от  най-предпочитаните в гр.София, в близост до Ловен парк, Борисова Градина, Плувен комплекс “Дианабад“, на пешеходно разстояние от основни булеварди – бул. „Симеоновско шосе“ и бул. „Доктор Г. М. Димитров“. Районът е с висок инвестиционен потенциал и е отличен избор, както за закупуване на собствено жилище, така и за отдаване под наем. Достъпът до центъра е бърз и лесен, като на пешеходно разстояние има автобусна спирка, както и основни булеварди за собствениците на автомобил.


----------------------------------------------------------------


**ЛОКАЦИЯ:** 

кв. Витоша, ул. „проф. Георги Златарски“ 36



**ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО:** 

АКТ 16

 

**РЗП**:

Разгънатата застроената площ - 4945.11 кв.м., брой жилища: 55, брой паркоместа: 55



**ФАСАДА**:

Използвана е архитектурна комбинация от Висок клас Минерална Мазилка, в комбинация с вентилируема фасада от HPL плоскости.

**ОТОПЛЕНИЕ - ОХЛАЖДАНЕ**:

Геотермална инверторна термопомпа с вградени циркулационни помпи, външен модул за активиране на охлаждане, управление на системата и др.

**ДОГРАМА**:

PVC дограма Schüco, система Living 82 AS и стъклопакет с най-високи енергийно-ефективни характеристики
 
**СЕРТИФИЦИРАНА**:

**QHome** е първата жилищна сграда в България сертифицирана по стандарта за устойчиво строителство **„EDGE“**. Изборът на дизайн, направен за този проект, предвижда спестяване на енергия в диапазона от 43% до 50%, спестяване на вода в диапазона от 34% до 37% и спестяване на въплътена енергия в диапазона от 23% до 30%.  

---------------------------------------------------------------------------------

**ГЕОТЕРМАЛНА ЕНЕРГИЯ:**
Термопомпите функционират на следния принцип: те извличат енергията от земята или заобикалящия ни въздух и я пренасят във Вашия дом посредством водата в отоплителната инсталация. Енергията съхранена в земята или във въздуха, се извлича лесно и може да се използва за отопление, топла вода и охлаждане. По този начин природата ни осигурява перфектен домашен комфорт по икономичен начин и с почти нулево вредно въздействие върху околната среда.

Използването на възобновяема енергия значително намалява разходите за отопление и охлаждане, както и въздействието върху околната среда.

**ПРЕДИМСТВА НА ГЕОТЕРМАЛНА ЕНЕРГИЯ:**

- Топло през зимата - Термопомпата извлича топлина от почвата или от въздуха и повишава нейната температура. След това я пренасочва към разпределителната инсталация в сградата – обикновено това са радиатори, подово отопление или вентилаторни конвектори.

- Прохладно през лятото - През лятото, процесът може просто да бъде обратен. Термопомпата извлича топлината от къщата и я прехвърляобратно в земята, като по този начин Вие получавате охлаждане, което е много по-евтино от това с традиционните климатици.

- Геотермалните термопомпи са най-ефективната отоплителна технология, постигаща най-високата категория A +++ в система за етикетиране на ЕС.

-------------------------------------------

**СЕРТИФИЦИРАН ПО СТАНДАРТА EDGE**:

**QHome** ще бъде първата сграда в България, сертифицирана по **стандарта за устойчиво строителство EDGE**. Иновация на Международната финансова корпорация (IFC), член на Световната банка, EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) е гаранция за по-добър живот, среда и обтание в сертифицирани сгради, чрез:

- По-добър топлинен и акустичен комфорт
- По-ниски сметки за отопление/охлаждане и топла вода, чрез използване на високо-ефективни системи; Чрез геотермална система за отопление иохлаждане, спестявате до 60% от средномесечните сметки, в сравнение с отопление на ток, газ или ТЕЦ.
- По-добра стойност при препродажба; (10-20% по-висока стойност)
- По-добри условия за финансиране за купувачите на жилища в сертифицирани зелени сгради
- EDGE внася скорост, пазарна интелигентност и фокус върху инвестициите към следващото поколение сертифициране за екологично строителство в над 170 страни.

------------------------------------

**ЗАКУПУВАНЕ - ГАРАНЦИЯ ЗА ВАШИТЕ ПАРИ:** 

Договорени префенциални условия за банково финансиране със **SmartFinance** за бъдещи клиенти на **QHome**.

Една от най-големите покупки, които някога ще направите е да купите недвижим имот. Нашата цел е да ви улесним и да ви съдействаме в договарянето на ипотечен или потребителски кредит, ре-финансиране на съществуващ кредит, или консолидиране на задължения. Съдействаме ви напълно безплатно през целия процес на подготовка и усвояване на кредита.

Банково съдействие при необходимост и минимално самоучастие от 20%.
**„АКМИ“ ЕООД** предлага гъвкави условия на клиентите си, съобразявайки се с възможностите и желанията им, като спазва всички поставени срокове.



**QHome** is situated in “Vitosha” district near “Dianabad” and “Studenstki grad”. The location is one of the most preferred neighborhoods in Sofia. It is near Borisova garden, Loven park, and the swimming complex “Dianabad”; within walking distance to main boulevards – “Simeonovsko shosse” and “G.M. Dimitrov”. The region’s potential makes it a great choice for for buying a home or renting one. There is easy access to the center and a convenient bus stop, as well as big boulevards for the car owners.

**LOCATION:**

“Vitosha” quarter, “Professor Georgi Zlatarski” 36 Street

 
**STAGE OF CONSTRUCTION:**

ACT 16
********
 
**BUILD-UP AREA:**

Total area - 4 945,11 sq. m., number of dwellings: 55; number of parking spaces: 55

 
**FACADE:**

An architectural combination of high-class mineral plaster was used, in combination with a ventilated facade made of HPL panels.

**HEATING-COOLING:**

Geothermal inverter heat pump with built-in circulation pumps, external module for cooling activation, system control, etc.

 
**JOINERY:**

Schüco PVC windows, Living 82 AS system and double-glazed windows with the highest energy-efficient characteristics

**CERTIFIED:**

**QHome** is the first residential building in Bulgaria certified according to the standard for sustainable construction **"EDGE"**. The design choices made for this project predict energy savings in the range of 43% to 50%, water savings in the range of 34% to 37%, and embodied energy savings in the range of 23% to 30%.


---------------------------------------------------------------------------------

**GEOTHERMAL ENERGY:**
Heat pumps work on the following principle: they extract energy from the ground or the surrounding air and transfer it to your home through the water in the heating system. Energy stored in the ground or in the air is easily extracted and can be used for heating, hot water, and cooling. In this way, nature provides us with perfect home comfort in an economical way and with almost zero harmful impact on the environment.

The use of renewable energy significantly reduces heating and cooling costs, as well as the impact on the environment.

**ADVANTAGES OF GEOTHERMAL ENERGY:**

- Warm in winter - The heat pump extracts heat from the soil or the air and raises its temperature. It then redirects it to the distribution system in the building – usually these are radiators, underfloor heating or fan coil units.

- Cool in summer - In summer, the process can simply be reversed. The heat pump extracts the heat from the house and transfers it back into the ground, thus you get cooling that is much cheaper than with traditional air conditioners.

- Geothermal
 heat pumps are the most efficient heating technology, achieving the highest category A +++ in the EU labeling system.
-------------------------------------------

**CERTIFIED TO THE EDGE STANDARD**:

**QHome** will be the first building in Bulgaria certified according to the **EDGE sustainable construction standard**. An innovation of the International Finance Corporation (IFC), a member of the World Bank, EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) is a guarantee of a better life, environment, and environment in certified buildings, through:

- Better thermal and acoustic comfort
- Lower heating/cooling and hot water bills by using high-efficiency systems; Through a geothermal system for heating and cooling, you save up to 60% of the average monthly bills, compared to heating with electricity, gas or CHP.
- Better resale value; (10-20% higher value)
- Better financing conditions for home buyers in certified green buildings
- EDGE brings speed, market intelligence, and investment focus to the next generation of green building certification in over 170 countries.
------------------------------------

**PURCHASE - GUARANTEE FOR YOUR MONEY**

There are agreed preferential terms for bank financing with Smart Finances for future customers of QHome. One of the biggest investments that you will ever have is buying real estate. Our aim is to facilitate and assist you in mortgage and consumer loans, refinancing of existing loans, or consolidation of liabilities. We assist you completely free of charge throughout the entire process of preparation and utilization of the loan. Bank assistance if necessary and a minimum deductible of 20 percent.

**ACME** offers flexible conditions to its clients, taking ACME offers flexible conditions to its clients, taking into account their desires and capabilities, and observing all set deadlines.



18 copy.JPEG

Новият жилищен проект на строително-инвестиционната компания АКМИ - QHome - покрива нуждите, наложени от динамично развиващите се тенденции и промени в сферата на строителството.

The new residential project of the construction and investment company ACME - QHome - covers the needs imposed by the dynamically developing trends and changes in the field of construction.

Жилищна сграда QHome 

Residential building QHome

016.JPEG

00.JPEG

14.JPEG

2.JPEG

19.JPEG

4.JPEG

7.JPEG

8.JPEG

35.JPEG

39 not a real photo.JPEG

6.JPEG

20.JPEG

015.JPEG

Жилищна сграда "QHome" с АКТ 16

Residential building "QHome" with ACT 16

**Архитектурният** стил  на комплекса е в хармония с цялостната концепция за спокойствие, сигурност, здравословен живот и устойчивост. Апартаментите са функционално разпределени, осветени от дневна светлина, с топлинен комфорт и шумоизолация. Комплексът се състои от две свободностоящи сгради с общ подземен етаж, където са организирани паркоместата за апартаментите. В надземните етажи са разположени жилищата, като зоните между тях върху покрива на подземния гараж са озеленени дворове с висока растителност и с директен достъп.

Локацията, инфраструктурата и достъпа са ключов елемент при избор на удобен градски живот. Ето защо СИМЕОНОВО 145 има несравними предимства, съчетавайки зеленото спокойствие на елитните квартали от полите на Витоша с близостта до всичко необходимо. Съвременните и компактни сгради хармонично се сливат със заобикалящата среда, от където се откриват красиви гледки към Витоша планина, вътрешното парково пространство и София.  Енергоефективни технологии и материали превръщат комплекса в малък архитектурен шедьовър. Основен акцент на сградите е покрива като 5-та фасада. Тази иновативна фасадна гарантира ефективно предпазване на цялата сграда за десетилетия. . 

----------------------------------------------

ЛОКАЦИЯ: бул. „Симеоновско шосе“ N 145

СРОК НА СТРОИТЕЛСТВОТО: 16 месеца

ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ: Сградата има АКТ 16

РЗП: 2 880 кв.м.; брой жилища: 13, брой паркоместа: 23

ФАСАДА: Вентилируема фасада с панели от фиброцимент и клинкерни тухли

ОВИК: индивидуални термопомпи въздух-вода Panasonic Aquarea H Generation A+++

ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ: Oventrop

ДОГРАМА: Алуминиева Schüco AWS 70.

АСАНСЬОР: Thyssenkrupp, модел Synergy 100

-------------------

**СТЕПЕН НА ЗАВЪРШВАНЕ КОНСТРУКЦИЯ ИМАТЕРИАЛИ:**

Конструкцията на сградата е стоманобетонна с неносещи преградни и ограждащи зидове. Външните преградни стени са керамични блокове Wienerbereger с кухини Porotherm 38 N+F Comfort, с повишени топлоизолационни характеристики.


Устойчивото строителство дава възможност на хората да се радват на дом, съобразен с изискванията за енергийна ефективност и комфорт. Строителните решения на фирма ACME са създадени с мисъл за хармония между човека и природата - решения, които правят по-ефективни сградите от гледна точка на тяхното потребление на енергия. 

---------------------

**ФАСАДА И ПОКРИВ**:

Покрива като 5-та фасада.
Иновативното решение за изпълнение на покривите в комплекса предлага изключителни топлоизолационни характеристики. Фиброциментовите композитни панели на швейцарският производител SWISSPEARL са с натурална структура, прекрасно съчетаваща се с изчистеният облик на фасадата. Високият клас на негоримост A2-s1, d0 – негорими, пълна устойчивост на замръзване, напълно рециклируем. Каталог SWISSPEARL

Върху стоманобетонната покривна плоча се монтира покривен полиуретанов панел с дебелина 120 мм., който заедно с окомплектовката си и скрития улук осигурява водоплътност на покрива. Върху термопанела панела се монтират алуминиеви профили, които от своя страна служат за закрепване на специалните покривни фиброцоментови плоскости. Разстоянието между тези елементи осигурява засенчване на панела през лятото и същевременно възпрепятства прекия контакт на сняг и лед със сградата, а правите хоризонтални и вертикални фуги подчертават високата степен на естетика на покрива.

**ФАСАДА: Клинкерни тухни от Европейски производител.**

Клинкерните тухли осигуряват трайна и елегантна фасада за много години. Не изисква подновяване и ремонти, защото ниското водопоглъщане на плочите и тухлите предотвратява отлагането на замърсяванията. Клинкерните тухли повишават естетиката на сградата и на обкръжението й.

Пожароустойчив материал, клас А (негорим).
Напълно мразоустойчив, устойчив към химична, биологична корозия и към гъби, водорасли и мъхове, които могат да предизвикват алергии.

Отлично акустично изолира трислойни стени (показател на изолационна способност 40-50 dB).
Осигурява добър микроклимат през лятото и термичен комфорт през зимата (за трислойна стена).
Благоприятен към околната среда – изпичан само от глина и пясък.

-------------------------

**АЛУМИНИЕВА ДОГРАМА SCHÜCO AWS 70:** 

Алуминиева дограма Schüco AWS 70 е високо-изолирана прозоречна система, която отговаря на най-високите изисквания за термална изолация, стабилност и сигурност. Общата изолационна стойност (Uf) намалява коефициента на топлопреминаване под 2.1 W /(m²K) за стандартен отваряем прозорец. Уникалната концепция на системата я прави перфектна и изключително подходяща за троен стъклопакет остъкляване. По отношение на стандартните приоритети като: звукоизолация, водо и въздухо-непроницаемост, пожароустойчивост Schüco AWS 70 отговаря на най-високите Европейски стандарти.

-------------------

**АСАНСЬОРИ THYSSENKRUPP:**

Най-висок клас асансьори от немския лидер в производството на асансьори в световен мащаб Thyssenkrupp, модел Synergy 100. Два асансьора ще обслужват двете сгради. 

---------------


**ОВИК ИНДИВИДУАЛНИ ТЕРМОПОМПИ „ВЪЗДУХ-ВОДА“:**

Към всеки апартамент има предвидена индивидуална термопомпeнa система „въздух-вода“ Panasonic Aquarea H Generation A+++, чрез която се осигурява отопление и охлаждане. Термопомпата е свързана с подово отопление  на немската фирма Oventrop, което гарантира безупречен комфорт и най-висока енергийна ефективност. Цялата система може да се управлява чрез услугата Aquarea Smart Cloud, с чиято помощ се контролират дистанционно всички функции, свързани с отопление/охлаждане или производство на гореща вода, като същевременно се следи консумацията на енергия. 

----------------------------------

**ПОДОВО ОТОПЛЕНИЕ ОТ OVENTROP – УДОБНО И ИКОНОМИЧНО:**

Времената, когато енергията се е прахосвала безразсъдно, отдавна са отминали. В днешно време се търсят начини за пестене на енергия. Поради тази причина, подово отопление в комбинация с термопомпа, придобива все по-голямо значение при избора на отоплителна инсталация. Овентроп- Германия е световен лидер в тази област и с дългогодишният си опит гарантира максимален комфорт и минимални експлоатационни разходи. Системите за подово отопление, придават пълна свобода на интериорните решения, в едно с максимално затопляне на всяка една точка от нагревната повърхност. Ниско температурният режим, не позволява събиране на топлина на тавана, като осигурява комфорта в зоната на обитаване по височина. Освен това подовото отопление вдига по-малко прах от радиаторното и чрез поддържането на пода сух, предпазва от микроби, акри и плесен, които могат да предизвикат алергии.

-----------------------------

**ЗДРАВОСЛОВНА СРЕДА И КОМФОРТ НА ОБИТАВАНЕ:**

Симеоново 145 е сертифициран по стандартa за устойчиво строителство BREEAM, което гарантира по-здравословна среда за обитаване и комфортен живот

- Функционални разпределения на апартаментите, включващи достатъчно просторни и осветени от дневна светлина дневни и спални. 
- Термален комфорт и тишина (под 35 децибела шум в апартаментите).
- Шумоизолация по пода и стените между съседни апартаменти. 
- Шумоизолираща ограда, ограничаваща шума от трафика от Симеоновско шосе. Богато озеленяване в целия комплекс и място за разходка и отдих на открито. 
- Високоефективно отопление/охлаждане: иновативно енергоспестяващо решение, създадено за перфектен комфорт в дома дори при екстремни външни температури
- Достъп до градски транспорт на пешеходно разстояние 

-------------------

**ГАРАНЦИЯ ЗА ВАШИТЕ ПАРИ**: 

Проектът Симеоново 145 се осъществява с проектно финансиране, осигурено от Банка ДСК. Гарантираме завършване и въвеждане в експлоатация на сградите в срок. Работим с точен линеен график, като строително-монтажни работи се осъществяват и през почивните дни. 

Постъпленията от продажби от предварителните договори са блокирани по специална сметка в Банка ДСК и не се използват за финансиране на строителството. Клиентите ни ползват преференциални условия по ипотечни кредити, договорени с финансиращата банка. Още на АКТ 14 (завършен груб строеж) банката може да отпусне ипотечен кредит, след анализ на кредитоспособността на кредитополучателят. 

Работим с утвърдени строителни фирми, подизпълнители и доставчици. Изискваме банкови гаранции и сме безкомпромисни в спазване на графика и качеството на строителството и вложените материали. 

---------------

**УПРАВЛЕНИЕ,СИГУРНОСТ И ДОСТЪП:**

Професионалното управление съхранява и повишава стойността на недвижимия имот, оптимизира разходите и съкращава периода за възвръщаемост на инвестицията.  Правилата за вътрешният ред в комплекса и сградите гарантират спокойно и сигурно съжителство. 

Осигуряване на пропускателен режим в жилищните сгради, паркинга и откритите площи. 
Системи за видеонаблюдение, контрол на достъпа и ел. брави на всички входове/изходи. 
Собствениците и посетителите имат 24-часова директна връзка с дежурен оператор от диспечерския център на охранителната фирма, както и възможност за управление на входна врата, гараж или друго, чрез прозвъняване и/или ел. ключ-чип.
Таксата за управление, поддръжка и контрол на достъпа е в размер на:

0,90 лева на кв.м. / месец от площта на апартамента 

15 лв./ месец за едно паркомясто в подземния гараж.


PANO0001-Pano-Edit-5.JPEG

СИМЕОНОВО 145: НОВИ СТАНДАРТИ ВЪВ ВИСОКИЯ КЛАС

SIMEONOVO 145: NEW STANDARDS IN THE HIGH CLASS

затворен комплекс "Симеоново 145"

gated complex "Simeonovo 145"

PANO0001-Pano-35.JPEG

PANO0001-Pano-Edit-7.JPEG

PANO0001-Pano-Edit-6.JPEG

PANO0001-Pano-Edit-4.JPEG

PANO0001-Pano-Edit-11.JPEG

PANO0001-Pano-Edit-9.JPEG

PANO0001-Pano-Edit-13.JPEG

ACME СИМЕОНОВО 145.mp4

PANO0001-Pano-Edit-12.JPEG

Затворен комплекс "Симеоново 145"

Gated complex "Simeonovo 145"

Първата жилищна сграда в България, проектирана и построена, съгласно стандарта BREEАM. 

**BREEAM** е най-известният световен стандарт в областта на проектирането, изграждането и експлоатацията на сгради.  Критериите, които включва стандартът, покриват широк спектър от категории: процесите на управление на енергията, използването на вода, качество на вътрешната среда (здравословния живот на обитателите), замърсяване, вид на транспорта, използвани материали, управление на отпадъците, експлоатация на сградата. 

Енергийната ефективност на жилищата в сграда Изгрев 132 ще доведе не само до по-ниски сметки, но и до цялостно намаляване на отрицателните емисии на въглероден двуокис. Сградата предлага повече комфорт, по-малко разходи и възстановена хармония с околната среда.

-------------

**ЛОКАЦИЯ**: район Изгрев, ул. „132“ N 11

**СРОК НА СТРОИТЕЛСТВОТО**: 16 месеца

**ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ**: Март 2017

**РЗП**: 4 100 кв.м; брой жилища: 25

**ФАСАДА**: окачена, вентилируема с комбинация от фибробетон и алуминиеви панели

**ОВИК**: индивидуални термопомпи въздух-вода Daikin

**ДОГРАМА**: Алуминиева REYNAERS, систeма CS77

**АСАНСЬОР**: Kone

**СЕРТИФИЦИРАНА**: BREEAM

**ОКАЧЕНА ФАСАДА:** Oкачена, вентилируема с комбинация от фибробетон и алуминиеви панели

**АЛУМИНИЕВА ДОГРАМА:** Алуминиева REYNAERS, систeма CS77

-------------

- Висока степен на топлоизолация. Топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривни тераси над жилищните помещения хидроизолация на подземното ниво.
- Паро-, хидро- и топлоизолация на покривите. Шумо- и топлоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти.
- Управляемо с датчици LED осветление в общите части.
- Индивидуални термопомпи въздух-вода Daikin за всеки апартамент, осигуряващи висока енергийна ефективност и 100% комфорт. Системата гарантира до 3 пъти по-ниски сметки за електроенергия, в сравнение със стандартни системи за отопление и охлаждане.
- Водно-ефективно санитарно оборудване.
- Хидравличен асансьор KONE EcoSpace
- Алуминиева дограма REYNAERS от най-висок клас, систeма CS77 с нискоемисионен стъклопакет; обков REYNAERS purity
- Висок клас довършителни работи: паркет масив, италиански гранитогресни плочи за кухни и санитарни помещения, вътрешни врати МДФ - плътни с ламинатно покритие, санитарна керамика, смесителни батерии;
- Възможност за включване на система "умен дом"

Енергийната ефективност на домовете ще допринесе за по-ниско потребление на енергия, по-ниски сметки и цялостно намаляване на отрицателните емисии на въглероден двуокис с цел опазване на околната среда.



The first residential building in Bulgaria, designed and built according to the BREEAM standard.

**BREEAM** is the world's most recognized standard in the field of building design, construction and operation. The criteria included in the standard cover a wide range of categories: energy management processes, water use, quality of the indoor environment (healthy life of the occupants), pollution, mode of transport, materials used, waste management, and building operation.

The energy efficiency of the residences in the Izgrev 132 building will lead not only to lower bills but also to an overall reduction in negative carbon dioxide emissions. The building offers more comfort, and less cost, and restores harmony with the environment.

---------------------

**LOCATION**: Izgrev district, street "132" N 11

**BUILDING TIME**: 16 months

**COMMISSIONING**: March 2017 

**AREA**: 4,100 square meters; number of dwellings: 25

**FACADE**: suspended, ventilated with a combination of fiber concrete and aluminum panels

**HEATING**: individual Daikin air-to-water heat pumps

**JOINERY**: Aluminum REYNAERS, CS77 system

**ELEVATOR**: Kone

**CERTIFIED**: BREEAM

----------------------

- High degree of thermal insulation. Thermal insulation of all external walls, the ceilings of the garages under the residential premises, and roof terraces above the residential premises, waterproofing at the underground level.
- Vapor-, hydro- and thermal insulation of the roofs. Sound and heat insulation on the floors and walls of neighboring apartments.
- Sensor-controlled LED lighting in common areas.
- Individual Daikin air-water heat pumps for each apartment, ensuring high energy efficiency and 100% comfort. The system guarantees up to 3 times lower electricity bills compared to standard heating and cooling systems.
- Water-efficient sanitary equipment.
- KONE EcoSpace hydraulic lift
- REYNAERS aluminum joinery of the highest class, CS77 system with low-emission glazing; fittings REYNAERS purity
- High-class finishing works: massive parquet, Italian granite tiles for kitchens and bathrooms, internal MDF doors - solid with laminate coating, sanitary ceramics, mixer taps;
- Ability to include a "smart home" system

Home energy efficiency will contribute to lower energy consumption, lower bills, and an overall reduction in negative carbon dioxide emissions to protect the environment.


_DSC6036.JPEG

Изгрев 132: Първата жилищна сграда, сертифицирана по BREEAM в България

Izgrev 132: The first BREEAM-certified residential building in Bulgaria

Жилищна сграда: Изгрев 132

Residential Building: Izgrev 132

_DSC6066.JPEG

_DSC6188.JPEG

_DSC6016.JPEG

_DSC6119.JPEG

DJI_0735.JPEG

DJI_0747.JPEG

ACME - Изгрев 132.mp4

Жилищна сграда "Изгрев 132"

Residential Building "Izgrev 132"

Бутикова сграда, разположена в непосредствена близост до бул. „Д-р Г. М. Димитров“, бул. „Симеоновско шосе“ и Ловен Парк. 

Конструкцията на сградата е монолитна, със стоманобетонни носещи елементи и плочи.  Фасадните и преградни зидове са тухлени - WIENERBERGER POROTHERM 25 N+F, а алуминиевата дограма – с нискоемисионни стъклопакети. Фасадите са изпълнени от HPL панели и структурна мазилка. 

Сградата предлага висока степен на топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривните тераси над апартаментите. Хидроизолация на подземното ниво, паро-, хидро- и топлоизолация на покривите.  Шумоизолация на подовете и стените към съседни апартаменти.

Сградата предлага изключителен комфорт и много висока енергийна ефективност.

**ЛОКАЦИЯ**: Витоша ВЕЦ Симеоново

**СРОК НА СТРОИТЕЛСТВОТО:** 12 месеца

**ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ**: септември 2017

**РЗП**: 1450 кв.м; брой жилища: 11, гаражи 6, паркоместа 5

**ФАСАДА**: HPL панели / структурна мазилка

**ОВИК**: индивидуални термопомпи въздух-вода LG 

**ДОГРАМА**: Алуминиева REYNAERS, систeма CS77

**АСАНСЬОР**: Kone 

**СЕРТИФИЦИРАНА**: Q Home

----------------------

**HPL ПАНЕЛИ  ФАСАДА**: HPL панели / структурна мазилка

-------------

**REYNAERS ДОГРАМА**: Алуминиева REYNAERS, систeма CS77



Boutique building, located in the immediate vicinity of "Dr. G. M. Dimitrov" Blvd., "Simeonovsko Shosse" Blvd. and Loven Park.

The construction of the building is monolithic, with reinforced concrete bearing elements and slabs. The facade and partition walls are brick - WIENERBERGER POROTHERM 25 N+F, and the aluminum joinery - with low-emission glazing. The facades are made of HPL panels and structural plaster.

The building offers a high degree of thermal insulation on all external walls, the ceilings of the garages below the living quarters and the roof terraces above the apartments. Waterproofing of the underground level, vapor-, hydro- and thermal insulation of the roofs. Sound insulation of floors and walls to neighboring apartments.

The building offers exceptional comfort and very high energy efficiency.

**LOCATION**: Vitosha Hydroelectric Plant Simeonovo

**BUILDING PERIOD:** 12 months

**COMMISSIONING**: September 2017

**GLA**: 1450 sq.m.; number of dwellings: 11, 6 garages, 5 parking spaces

**FACADE**: HPL panels / structural plaster

**OVIK**: individual LG air-water heat pumps 

**WINDOWS**: Aluminum REYNAERS, CS77 system

**ELEVATOR**: Kone

**CERTIFIED**: Q Home

----------------------

**HPL PANELS FACADE**: HPL panels / structural plaster

-------------

**REYNAERS WINDOWS**: Aluminum REYNAERS, CS77 system

Our buildings

Sign up for our newsletter!